10 cose da fare prima di comprare casa

Maria Granata

In Ristrutturazione Posted Aprile 11, 2023

Acquistare casa è una delle decisioni più importanti che si possano prendere nella vita. È un investimento a lungo termine che richiede tanta attenzione e cura nella scelta. In questo articolo troverai i nostri consigli sulle 10 cose da fare prima di comprare casa.

N.1 – Prepara una check-list di acquisto casa

Prima di iniziare la ricerca, è importante fare una lista di ciò che vorresti e di ciò di cui hai bisogno. Ad esempio, tra i tuoi desideri potrebbe esserci quello di avere una casa con almeno due camere da letto, due bagni e un giardino. Oppure, potresti essere alla ricerca di una casa con una posizione strategica rispetto al lavoro e ai servizi pubblici. La check list ti aiuterà a tenere traccia di ciò che stai cercando e ad evitare di perdere tempo a visitare case che non soddisfano i tuoi requisiti. Metti tutti i punti in ordine di priorità: sarà più facile poi comparare più immobili.

N. 2 – Visita diverse case

Quante case vedere prima di comprare? Non accontentarti della prima casa che vedi, ma neanche della seconda. Cerca di visitare diverse case per confrontarle e trovare quella giusta per te. Visita case in diverse zone e con diverse caratteristiche per avere una visione completa delle opzioni disponibili. Inoltre, non limitarti a visitare le case di persona: utilizza anche i servizi online per cercare case e valutarle prima di decidere se vale la pena visitarle di persona. Online si trovano diversi portali per l’acquisto e la vendita di immobili, uno smart da visitare è sicuramente Homepal .

N. 3 -Valuta la zona

La posizione è fondamentale quando si tratta di comprare casa. Valuta sempre la vicinanza ai servizi pubblici, ai negozi di prima necessità, alle scuole e alle attività che ti interessano. Inoltre, fai attenzione alla sicurezza della zona e alle prospettive future di sviluppo. Valuta anche la vicinanza ai mezzi di trasporto e ai luoghi di lavoro, se possibile.

N. 4 – Controlla lo stato dell’immobile

Prima di comprare casa, fai controllare l’immobile da un professionista per accertarti che sia in buone condizioni strutturali. Verifica la presenza di eventuali danni strutturali, di infiltrazioni d’acqua, di problemi con l’impianto elettrico o di quello idraulico. Inoltre, verifica la presenza di eventuali ristrutturazioni o interventi di manutenzione effettuati nell’immobile e valuta la loro qualità.

N. 5 -Verifica tutta la documentazione

Assicurati che tutta la documentazione sia in regola e che non ci siano vincoli o problemi legali irrisolti. Verifica la presenza di eventuali ipoteche o gravami sull’immobile e verifica che tutti i documenti siano stati regolarmente registrati presso gli uffici competenti. Accertati anche della presenza di eventuali autorizzazioni edilizie e di eventuali permessi per lavori di ristrutturazione o di ampliamento dell’immobile. Chiedi tutta la documentazione che ti occorre al proprietario attuale o all’agente immobiliare di riferimento.

N. 6 – Valuta le diverse spese

Non limitarti a considerare il prezzo di acquisto, ma valuta anche le spese di gestione e manutenzione della casa. Fai attenzione alle spese di condominio, di manutenzione ordinaria e straordinaria da sostenere ogni anno. Ad esempio, c’è il servizio di portineria? Il riscaldamento è condominiale? Gli infissi sono a taglio termico o necessitano di essere sostituiti? Le risposte a queste domande fanno parte delle riflessioni da fare prima di comprare casa.

N. 7 – Considera le dimensioni della casa

La dimensione dell’abitazione è un dato molto importante: in base alle tue esigenze e alle tue aspettative future una casa potrebbe essere troppo piccola o eccessivamente grande. Se hai una famiglia o pensi di averla in futuro, è importante valutare la presenza di camere sufficienti per tutti i membri della famiglia e per gli ospiti eventuali. Se invece sei single o vivi da solo, potresti optare per una casa più piccola, che richieda meno spese di gestione e manutenzione. Chiediti per quanto tempo pensi di vivere in questa casa.

N. 8 – Occhio alle tendenze di mercato

Il mercato immobiliare è in costante evoluzione e le tendenze possono influire sul valore dell’immobile che stai cercando di acquistare. Valuta le tendenze di mercato e fai attenzione alla possibilità di eventuali fluttuazioni dei prezzi. Valuta anche la possibilità di eventuali interventi di riqualificazione urbana o di sviluppo che potrebbero influire anche sul valore dell’immobile.

N. 9 – Fai attenzione ai dettagli

Non trascurare i dettagli quando visiti le case. Fai attenzione alla disposizione delle stanze, all’esposizione e alla luminosità, alla vista, alla presenza di balconi o di terrazze, alla presenza di parcheggi o di garage e alla presenza di eventuali elementi che potrebbero influire sulla qualità della tua vita nella casa. Valuta anche la presenza di eventuali arredi o di elettrodomestici inclusi nella vendita. Va tutto messo sul piatto della bilancia!

N. 10 – Valuta il potenziale complessivo dell’abitazione

Verifica quanto potenziale ha la casa, cioè come potrebbe diventare una volta ristrutturata e che possibilità ci sono di ottenere un’abitazione adatta alle proprie esigenze. Riflettendo sui costi, banalmente più è facile spostare o aggiungere muri e più sarà contenuto il costo di ristrutturazione. Se invece la casa in questione si trova in un edificio d’epoca ed è composta da soli muri portanti, sarà molto difficile e dispendioso cambiare la disposizione delle stanze qualora non fosse già adatta ad essere abitata. Come fai a saperlo? Per avere una consulenza per valutare il potenziale della tua futura casa clicca qui.

Seguendo questi consigli, saprai esattamente quante case vedere prima di acquistare e cosa controllare prima di comprare la tua casa dei sogni. Se non sai come valutare in modo giusto tutte queste variabili, affidati ad un professionista che saprà guidarti verso la scelta giusta. Per essere seguito passo passo nel processo di acquisto casa clicca qui