Come pianificare i lavori a casa
Rebecca Sinisi
In Ristrutturazione Posted Gennaio 29, 2023
Vuoi ristrutturare la tua casa ma non sai da dove iniziare? La pianificazione è la chiave per una ristrutturazione senza stress.
In questo articolo troverai alcuni consigli per pianificare i lavori e trasformare la tua casa in un ambiente confortevole e funzionale. Il primo consiglio è quello di affidarsi a professionisti qualificati. Vediamo perchè:
– Conoscenza e esperienza: i professionisti hanno conoscenze e competenze specifiche per eseguire i lavori in modo corretto e sicuro, garantendo una qualità elevata del lavoro.
– Risparmio di tempo e denaro: affidandosi a professionisti, si evitano errori costosi e si ottimizza il tempo necessario per la realizzazione dei lavori.
– Garanzie e responsabilità: i professionisti offrono garanzie sui lavori eseguiti e sono responsabili in caso di eventuali danni o problemi.
– Rispettare le norme e le leggi: i professionisti conoscono le norme e le leggi in vigore e si assicurano che i lavori siano conformi alle norme di sicurezza e di qualità.
– Avere la sicurezza che i lavori siano fatti bene: i professionisti qualificati sono in grado di fornire un lavoro di qualità, rispettando le tempistiche e le esigenze del cliente.
Pianificare i lavori: in che ordine si ristruttura casa?
Per quanto riguarda l’ordine in cui effettuare i lavori, è importante seguire una “to-do list” e rispettare le seguenti fasi:
FASE 1 – demolizioni: eliminazione di tutto ciò che non serve o che deve essere ricostruito, ad esempio muri, sanitari, porte e pavimenti, con lo smaltimento dei detriti;
FASE 2 – ricostruzioni: costruzione dei muri secondo il progetto del professionista, predisposizione delle porte e delle finestre;
FASE 3 – impianti: predisposizione degli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento;
FASE 4 – opere edili di rifinitura: massetti per coprire gli impianti, chiusura delle tracce e intonaco;
FASE 5 – finitura degli interni: posa di pavimenti e battiscopa, installazione di porte e finestre, montaggio di corpi illuminanti, montaggio di mobili e pittura. Per idee sui pavimenti, potrete leggere l’articolo dedicato proprio a questo presente sul nostro blog.
Sarà il progettista a garantire che tutte queste fasi vengano rispettate. In generale è importante affidarsi a professionisti qualificati per avere la sicurezza che i lavori vengano eseguiti in modo corretto, sicuro e rispettando le norme, evitando problemi legali o di sicurezza, e ottenendo un risultato che soddisfi le aspettative.
Quando si fanno i lavori di ristrutturazione?
Considerato che i tempi di ristrutturazione dipendono dalle dimensioni e dalla complessità dei lavori (possono variare da alcune settimane a mesi), si consiglia di pianificare i lavori in modo da evitare di dover interromperli a causa delle condizioni atmosferiche o delle festività. Non è da sottovalutare anche l’accessibilità ai professionisti: alcuni tecnici o artigiani potrebbero essere più disponibili in determinati periodi dell’anno rispetto ad altri.
In generale, il periodo migliore per iniziare i lavori di ristrutturazione dipende dalle esigenze e dalle priorità individuali. Si consiglia di pianificare i lavori con largo anticipo e di valutare attentamente tutte le opzioni prima di decidere il momento migliore per iniziare. Per approfondire questo argomento vai a leggere questo articolo.
Acquistare una casa e ristrutturarla è una scelta sempre più comune tra imprenditori e privati. Ci sono diversi motivi per cui si decide di intraprendere questa strada ma, in ogni caso, la pianificazione è fondamentale per garantire una ristrutturazione di successo:
– migliorare l’aspetto dell’immobile per renderlo più attraente per una eventuale vendita o locazione;
– acquistare una casa in cattive condizioni ma ad un prezzo vantaggioso per poi destinare la maggior parte del budget alla sua ristrutturazione;
– personalizzare l’immobile per soddisfare i propri gusti e esigenze;
– migliorare l’efficienza energetica o gli impianti della casa per renderla più confortevole e funzionale.
Prima di intraprendere questa avventura ovviamente bisogna valutare, per una casa da ristrutturare, prezzo al mq e se ci si può permettere questa ristrutturazione. Dalle analisi di mercato del 2023 è venuto fuori che attualmente il prezzo medio di una ristrutturazione è di 400/800€ al mq fino ad arrivare a 1200€ al mq, se parliamo di finiture di lusso e lavori strutturali di un certo calibro. Ovviamente ci sono diversi fattori che incidono sulla variazione di prezzo come la tipologia di lavori, la scelta di materiali e finiture, la zona in cui si trova l’immobile da ristrutturare, e così via.
Cosa fare per iniziare i lavori di ristrutturazione?
La fase zero di una ristrutturazione, quindi fondamentale per dare il via ai tuoi lavori, riguarda la scelta del progettista e la parte burocratica. Per quanto riguarda la scelta del progettista e ciò che ne consegue ti invitiamo a leggere i nostri consigli su come trovare un professionista. Assieme al professionista potrai valutare anche diverse agevolazioni che lo Stato propone per le ristrutturazioni.
Il progettista sarà fondamentale sia per la parte burocratica (presentazione delle pratiche edilizie adatte ai lavori che sarà necessario svolgere), sia per quanto riguarda il progetto e la direzione lavori dell’intervento.
Cosa si intende per ristrutturazione completa di un appartamento?
Si tende a fare sempre tanta confusione quando si parla di “rinnovare” casa. Ci sono tantissimi modi per farlo ed è necessario conoscerli, soprattutto se si decide di iniziare una ristrutturazione completa. Per ristrutturazione completa si intende una ristrutturazione molto invasiva che comprende lavori come i rifacimenti degli impianti, delle tubature, e di tutto ciò che riguarda la struttura muraria di un immobile. Terminati i lavori che riguardano questi aspetti, si passa ai lavori di rifinitura e che riguardano il look e l’estetica degli ambienti, ad esempio pittura, scelta materiali, colori, stile, ecc.
Da ciò si può dedurre che si dovrà sostenere un’ingente spesa per affrontare questo tipo di lavori di ristrutturazione. Dovrai fare delle scelte oculate e, per destreggiarti tra la burocrazia, avrai sicuramente bisogno di professionisti a cui affidare problemi di ogni sorta.
Chiedi consiglio ad un esperto
La realizzazione di un progetto da parte di un professionista qualificato è fondamentale per la riuscita di una ristrutturazione. Non solo permette di affrontare gli imprevisti e organizzare il lavoro in modo efficiente, ma anche per creare degli spazi che rispecchino il tuo stile e siano perfettamente adatti alle tue esigenze. Per questi motivi, siamo a disposizione per supportarti nella pianificazione e realizzazione della tua ristrutturazione, e speriamo di aver chiarito i dubbi comuni riguardanti questo processo.